Cámara aprobó proyecto que facilita compra de terrenos para viviendas sociales

La Cámara de Diputadas y Diputados aprobó y despachó al Senado un proyecto de ley que busca facilitar la adquisición de terrenos para la construcción de viviendas sociales destinadas al 40% más vulnerable de la población y a territorios con alto déficit habitacional. La iniciativa, correspondiente al boletín 16.851, pretende ampliar las posibilidades de acceso a suelo para enfrentar la escasez de terrenos disponibles y acelerar la ejecución de proyectos habitacionales.

El proyecto, impulsado por el diputado Marcos Ilabaca, modifica la Ley 21.450 sobre integración social en la planificación urbana, gestión de suelo y Plan de Emergencia Habitacional. La principal innovación consiste en autorizar que los estudios preliminares y la compra de terrenos puedan realizarse en cualquier comuna de una misma región, incluso si no corresponde al lugar donde se concentra la demanda habitacional.

Actualmente, la legislación limita el uso de recursos del Fondo Solidario de Elección de Vivienda a terrenos ubicados en comunas con alta demanda de viviendas sociales o un elevado déficit habitacional. Según los impulsores de la iniciativa, esta restricción ha dificultado el desarrollo de proyectos debido a la escasez de suelo apto para la construcción, por lo que la propuesta busca flexibilizar ese criterio sin salir del ámbito regional.

Durante la discusión parlamentaria, la mayoría de los legisladores respaldó la iniciativa al considerar que contribuirá a desburocratizar los procesos y ofrecer soluciones más rápidas a miles de familias que esperan acceder a una vivienda. El proyecto fue aprobado por 132 votos a favor, sin votos en contra y con solo tres abstenciones, reflejando un amplio consenso en torno a la necesidad de fortalecer la política habitacional.

No obstante, algunos parlamentarios plantearon reparos relacionados con el eventual desarraigo de las familias al ser trasladadas a otras comunas y advirtieron sobre la importancia de garantizar que los nuevos proyectos cuenten con acceso a servicios básicos, equipamiento y conectividad. Asimismo, se propuso una indicación para exigir el consentimiento previo de los comités habitacionales cuando la relocalización implicara un cambio de comuna, aunque esta fue declarada constitucionalmente inadmisible y no prosperó.

Con la aprobación de la Cámara, el proyecto inicia ahora su segundo trámite constitucional en el Senado, donde continuará su discusión. De ser aprobado, la nueva normativa entregará mayores herramientas a los Servicios Regionales de Vivienda y Urbanización (Serviu) y a los comités habitacionales para gestionar suelo disponible y avanzar en la reducción del déficit habitacional en el país.