Comisión de Vivienda analizó informe de Contraloría sobre compra de terrenos

El exministro de Vivienda, Carlos Montes, aseguró ante la Comisión de Vivienda y Urbanismo del Senado que no existió “sobreprecio” en la compra de terrenos destinados al Plan de Emergencia Habitacional. Sus declaraciones se dieron en el marco del análisis del informe final N°421 de 2025 elaborado por la Contraloría General de la República, el cual revisó la adquisición de suelos para este programa.

Durante su intervención, Montes enfatizó que el informe no utiliza el concepto de “sobreprecio” ni establece la existencia de perjuicio fiscal. “Interpretar sobreprecio es como decir que el Estado está en quiebra: no es verdad”, afirmó. Asimismo, defendió que las compras correspondieron a terrenos de alta calidad urbana, bien ubicados y alineados con una política pública de largo plazo orientada a mejorar el acceso a la vivienda.

El exsecretario de Estado también respaldó la política de gestión de suelo implementada entre 2022 y 2026, indicando que las observaciones de la Contraloría apuntan principalmente a aspectos procedimentales. En esa línea, subrayó que no se detectaron faltas a la probidad, fraude ni daño al erario público, razón por la cual no se remitieron antecedentes al Ministerio Público ni al Consejo de Defensa del Estado.

Montes agregó que todas las adquisiciones se realizaron con tasaciones vigentes y destacó como innovación el enfoque en la compra de terrenos bien ubicados, cercanos a servicios, transporte y equipamiento urbano. Según explicó, esto permitió superar una práctica histórica en la que el Estado solo construía en zonas donde el suelo era más económico, aunque menos integrado a la ciudad.

En ese contexto, precisó que una parte relevante de los terrenos adquiridos no estaba asociada a proyectos inmediatos, ya que uno de los objetivos centrales era conformar un banco de suelo para futuras iniciativas habitacionales. Esta estrategia, indicó, busca anticiparse a la demanda y facilitar el desarrollo urbano planificado.

Desde la Comisión de Vivienda y Urbanismo, su presidente, el senador Fidel Espinoza, valoró el trabajo realizado en la instancia y sostuvo que no existen indicios de irregularidades en la gestión de Montes. “Hemos quedado clarísimos respecto a que aquí no hay nada que se acerque a alguna falta a la probidad”, afirmó, agregando que el informe solo contiene advertencias sobre la necesidad de mejorar procedimientos.

Por su parte, el senador Gustavo Sanhueza coincidió en que la exposición del exministro fue clara y permitió evidenciar debilidades del sistema. No obstante, planteó que, si bien es deseable contar con una política de suelo, no se habría cumplido completamente lo establecido en la normativa del Plan de Emergencia Habitacional, particularmente en lo referido a la elaboración de un reglamento y la definición de regiones prioritarias para la compra de terrenos.